درباره ترکیه
ترکیه (turkey)، یکی از کشورهای مهم منطقه خاورمیانه و قاره اروپا است. این کشور زیبا و منحصر به فرد در ناحیه‌ای میان آسیا و اروپا واقع شده است و به عنوان یک منطقه با ارزش اقتصادی و فرهنگی شناخته می‌شود. به خاطر نزدیکی ترکیه به ایران و تشابهات فرهنگی میان این دو کشور، ایرانی‌های بسیاری به تحصیل، کار و زندگی در ترکیه تمایل دارند. برخی نیز از این کشور به‌عنوان پل ارتباطی برای ورود به بهترین کشورهای دنیا و بهترین مقاصد مهاجرتی استفاده می‌کنند.
ترکیه در مابین قاره آسیا و اروپا قرار دارد به همین خاطر از موقعیت جغرافیایی ویژه جهت سرمایه‌گذاری به ویژه برای ایرانیان برخوردار است. ایرانی‌ها می‌توانند از این کشور به عنوان پل ارتباطی با سایر کشورهای اروپایی استفاده کنند و با ثبت شرکت در ترکیه و یا سرمایه گذاری در ترکیه کالا و خدمات خود را در سطح بین‌المللی به فروش برسانند. همچنین ترکیه یکی از کشورهای ساحلی مدیترانه است که از جاذبه‌های فوق العاده طبیعی برخوردار است و سالانه میلیون‌ها گردشگر را جذب می‌کند. علاوه بر زیبایی طبیعی، تاریخی و فرهنگی این کشور، وجود املاک لوکس مطابق با پیشرفته‌ترین معماری روز دنیا موجب شده است که افراد زیادی با خرید ملک در ترکیه به اقامت دائم این کشور برسند و از امکانات آموزشی، رفاهی و اجتماعی رایگان این کشور بهره‌مند شوند.
نام انگلیسی : Turkey
پایتخت: آنکارا
نوع حکومت: جمهوری
قاره: آسیا
زبان رسمی: ترکی
زبان‌های رایج: کردی، ترکی آذربایجانی، زبان زازاها
جمعیت: 85642651 نفر
واحد پولی: لیر ترکیه معادل 0.052 دلار آمریکا
منطقه زمانی: GMT +3 UTC+3(FET)
پیش‌شماره کشور: 0090
پسوند دامنه وب سایت‌ها: .tr
✅ آیا برای سفر به کشور ترکیه به ویزا نیاز دارم؟
برای سفر توریستی به ترکیه نیازی به اخذ ویزا ندارید و می توانید تا 90 روز در این کشور اقامت داشته باشید.
✅ آیا با اجاره خانه می توان به ترکیه مهاجرت کرد؟
در صورت اجاره خانه در ترکیه به شما اقامت 1 ساله توریستی داده می شود که قابل تمدید نیست.
✅ از چه روش هایی می توان به ترکیه مهاجرت کرد؟
کار، تحصیل، سرمایه گذاری از قبیل خرید ملک و کار آفرینی، ازدواج و پناهندگی از راه های اصلی مهاجرت به ترکیه هستند.
چرا مهاجرت به ترکیه؟
وقتی فکر مهاجرت به ذهنتان خطور می‌کند؛ اولین و مهمترین سوال، این است که به کجا مهاجرت کنیم؟ یکی از اولین گزینه‌های پیش روی ایرانیان، مهاجرت به ترکیه است. اما آیا اقامت ترکیه بهترین انتخاب است؟ و مزایای زندگی در این کشور چیست؟
کشور ترکیه که نام آن به‌عنوان یکی از پرجاذبه‌ترین کشورهای توریستی جهان به میان می‌آید، طی چند سال اخیر در لیست محبوب‌ترین کشورها برای مهاجرت و اقامت نیز، در رده بالا جا خوش کرده است؛ چرا که بیش از هر چیزی کشور ترکیه پل ارتباطی بین دو قاره آسیا و اروپا است. این کشور با اقتصادی پابرجا و رو به رشد، جذب هر ساله گردشگران بسیار، داشتن مراکز آموزشی با سطح بالا، نرخ بیکاری پایین و بسیاری از ویژگی‌های دیگر، گزینه‌ای ایده‌آل و مطلوب برای شروع مرحله جدیدی از زندگی محسوب می‌شود. علاوه بر این موارد، نزدیکی کشور ترکیه به ایران و تشابه فرهنگی بسیار نزدیک با سرزمینمان توانسته نظر مثبت ایرانیان را جلب کند.
برای مهاجرت به ترکیه از کجا شروع کنیم؟
مهاجرت به ترکیه نیز با پروسه‌ای مشابه و شاید تنها با تغییرات اندکی نسبت به مهاجرت به سایر کشورهای دیگر به پیش برده می‌شود. این پروسه اگر به‌درستی بر اساس مراحلی که در ادامه ذکر می‌کنیم و بدون هیچ گونه اهمال و سهل انگاری انجام شود، مطمئن باشید اقامت ترکیه را به آسانی دریافت خواهید کرد.
آشنایی با شرایط مهاجرت به ترکیه
پیش از هرچیزی، واجد صلاحیت بودن، از اصلی و اساسی‌ترین شرایط اقامت در ترکیه محسوب می‌شود. شرایطی که پس از انتخاب روش‌های مهاجرت و اقامت ترکیه، باید مورد بررسی قرار گیرد و پس از آن با تهیه مدارک لازم نسبت به اخذ ویزا اقدام شود. این مرحله، به‌قدری حائز اهمیت است که توصیه می‌شود توسط مشاوران خبره، انتخاب مناسب‌ترین روش مهاجرتی، تهیه مدارک و ارائه درخواست اخذ ویزا را به جریان بیاندازید. پس شروع مهاجرت به ترکیه، با انتخاب روش‌های مهاجرت که در ادامه به توضیح جامعی از آنها می‌پردازیم و سپس سپری کردن مراحل زیر به ترتیب، میسر خواهد شد.
درخواست ویزای ترکیه
با آگاهی نسبت به شرایط خود و امکانات کشور ترکیه، پس از تعیین نمودن بهترین روش مهاجرت به ترکیه، حال نوبت ارسال درخواست اخذ ویزا می‌رسد. هر کدام از روش های اخذ اقامت ترکیه نیاز به مدارکی دارد که باید از سوی متقاضیان تهیه و برای ارائه به اداره مهاجرت ترکیه جمع آوری شود. آخرین مرحله، به ثبت درخواست در سفارت ترکیه تعلق می‌گیرد. جایی که پس از بررسی و ارزیابی کامل پرونده شخصی، نشان می‌دهد که آیا از شایستگی گرفتن اقامت ترکیه برخوردارید یا خیر؟
مدارک لازم برای اخذ اقامت ترکیه
- پاسپورت (گذرنامه) با اعتبار حداقل ۶۰ روز
- دو قطعه عکس پاسپورتی
- تکمیل و ارائه فرم‌های پروسه مهاجرتی مبتنی بر اطلاعات شخصی و خانوادگی
- داشتن بیمه درمانی
- ارائه پیشنهاد شغلی در صورت مهاجرت از طریق کار
- در اختیار قرار دادن بلیت‌های رفت و برگشت به منظور اثبات برخورداری از توانایی مالی جهت خرید بلیت برگشت
- مدارک تمکن مالی جهت نمایش تامین هزینه‌های زندگی
انواع روش‌های مهاجرت به ترکیه
روش‌های متعدد و متنوعی نظیر خرید ملک، اجاره ملک، کار در ترکیه، تحصیل و سرمایه گذاری که امکان ورود به این کشور، اخذ اقامت ترکیه و شهروندی ترکیه را به‌راحتی برای مهاجران مهیا می‌سازد.
اقامت ترکیه از طریق خرید ملک
در صورت برخورداری از شرایط، می‌توانید اقامت دائم ترکیه را با خرید ملک بدست آورید. یکی از مهمترین شرایطی که مهاجران را به سوی کشور ترکیه می‌کشاند، قوانین مهاجرتی است که این کشور در قبال خرید ملک مطرح کرده است. بر مبنای این قوانین، برخی از مهاجران بین المللی و متقاضیان خارجی که ایرانیان نیز مشمول آن می‌شوند، با خرید ملک حداقل به ارزش ۲۵۰ هزار دلار آمریکا، می‌توانند شهروندی و اقامت ترکیه را به دست آورند. روال اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه ابتدا با اخذ ویزای ترکیه به مدت موقت یکساله آغاز می‌شود و سپس با هر سال تمدید ویزای اقامتی، پس از پایان دوره ۵ تا ۸ ساله، متقاضیان از اقامت دائم، تابعیت و پاسپورت ترکیه برخوردار می شوند. در واقع، طی سفر به ترکیه و انتخاب ملک مورد نظر، اقدام به خرید آن و انتقال سند، فرصت مناسب برای شرایط اقامت ترکیه، آن هم بطور دائمی ایجاد می‌شود. البته موضوعی که بیشتر از همه بر محبوبیت خرید ملک در ترکیه افزوده است، مزایا و امتیازاتی است که این روش در اختیار متقاضیان قرار می‌دهد. مزایایی نظیر سرمایه گذاری بدون محدودیت در ترکیه، اقامت در ترکیه به همراه اعضای خانواده، بهره‌مندی از خدمات دولتی بطور رایگان، افتتاح حساب بانکی، دریافت شماره مالیاتی برای ورود به بازار کار و معافیت از اخذ ویزا برای سفرهای خارجی. علیرغم همه این صحبت‌ها، گفتنی است که این مزایا تنها شامل حال کسانی می‌شود که ملکی را حداقل به مبلغ ۲۵۰ هزار دلار آمریکا خریداری کرده‌اند و تا مدت سه سال آن را در اختیار دارند. در غیر اینصورت و خرید ملکی کمتر از مبلغ ۲۵۰ هزار دلار آمریکا، متقاضیان فقط به مدت سه سال به اقامت در ترکیه (اقامت توریستی) دست پیدا خواهند کرد. دریافت اقامت از طریق خرید خانه در ترکیه، ایده‌آل‌ترین انتخاب برای متقاضیان ایرانی است که می خواهند با کمترین هزینه، پاسپورت معتبری دریافت کنند. با خرید ملک در ترکیه، می توانید علاوه بر سرمایه گذاری، اخذ اقامت خانوادگی، اخذ پاسپورت و امکان سفر به کشورهای زیادی بدون ویزا، با شرایط خاصی شهروندی این کشور را نیز به دست آورید. البته اقامت ترکیه با خرید ملک، قوانین و شرایطی دارد که دائم هم در حال تغییر است و متقاضیان را با سوالات زیادی در این زمینه مواجه می کند. موسسه حقوقی امپریال(سازمان مهاجرتی بین المللی)سعی دارد در این مقاله، علاوه بر پاسخ دادن به تمام سوالات، بهترین راهنمایی‌ها را برای موفقیت آمیز بودن فرآیند مهاجرتی شما ارائه دهد.
مراحل خرید ملک در ترکیه
چنانچه تصمیم به اخذ اقامت ترکیه را از طریق خرید ملک برگزیدید، خواهید توانست با طی کردن مراحل زیر به هدف خرید ملک در ترکیه جامه عمل بپوشانید. خرید ملک در این کشور به دو روش خرید ملک در مجتمع یا برج‌های مسکونی و خرید خانه یا آپارتمان صورت می‌پذیرد.
• اولین گام برای شروع پروسه خرید ملک در ترکیه و در پی آن دریافت اقامت این کشور، سفر به ترکیه می‌باشد. در این سفر متقاضیان با انتخاب ملک مورد نظر است که تازه قدم در مسیر این روند می‌گذارند.
• ملک انتخابی به‌واسطه کارشناسان دولت، قیمت گذاری می‌شود. بدین طریق مشتریان با اطمینان خاطر بیشتر اقدام به خرید ملک در ترکیه می‌نمایند.
• اگر دو مرحله قبلی به خوبی پشت سر گذاشته شد، در ابتدا پیش پرداختی از هزینه ملک و با انتقال سند، مابقی هزینه به حساب مالک واریز می‌گردد.
• نهایتا در عرض یک هفته، با اعطا شدن سند ملک به خریداران، موقعیت برای درخواست از اداره مهاجرت ترکیه به منظور مصاحبه فراهم می‌شود.
• در آخر، در کمتر از یک ماه، در روز تعیین شده از سوی اداره مهاجرت ترکیه، افراد با به همراه داشتن جمعی از مدارک لازم (گذرنامه، اسناد سکونت، دو قطعه عکس، کد مالیاتی و…) و عبور از مراحل پرسش و پاسخ، واجد صلاحیت اخذ اقامت یکساله ترکیه می‌شوند. کارت اقامت که با خرید ملک در ترکیه به متقاضیان تعلق می‌گیرد، می‌تواند برای یک سال و در مواقعی سکونت به مدت دو سال را در بر داشته باشد.
پروسه خرید ملک بر حسب مراحل مذکور، فرآیندی بس ساده به چشم می‌آید؛ اما به جهت عدم آگاهی کافی از قوانین خرید ملک در ترکیه و شرایطی که بطور روزانه دائما تغییر می‌یابد، کمک گرفتن از مشاوران و وکلای حقوقی امری لازم و حیاتی می‌باشد.
قوانین اقامت ترکیه با خرید ملک
بر مبنای قوانین عنوان شده در جهت اجاره و خرید ملک در ترکیه، این چنین اعلام گردیده است که تمامی شهروندان خارجی جز متقاضیانی که از جانب کشور ترکیه منع خرید ملک شده‌اند، خواهند توانست با حداقل سرمایه‌ای به ارزش ۲۵۰ هزار دلار، با خرید خانه در ترکیه، اقامت این کشور را برای خود و خانواده دریافت کنند. البته این در صورتی است که تا ۳ سال ملک خریداری شده در تملک متقاضیان باشد. علاوه بر این، به‌دنبال خرید ملکی با حداقل قیمت ۶۰ هزار دلار آمریکا نیز، اقامت سه ساله ترکیه به متقاضیان اعطا می‌گردد. این قبیل اقامت‌ها به مرور زمان با تمدید برای بازه‌ای ۵ ساله، متقاضیان را از تابعیت این کشور برخوردار می‌کند. البته این اتفاق در صورتی منجر به تابعیت می‌شود که افراد حداقل یکسال از این بازه ۵ ساله را در خارج کشور بگذرانند؛ در غیر اینصورت این پروسه، شامل حال این افراد نمی‌گردد.
در واقع، خرید هر نوع ملک و اراضی اعم از مسکونی، اداری، تجاری و… به نوعی یک روش سرمایه گذاری در ترکیه تلقی می‌شود که سودآوری آن همراه با مزایای مطلوب و مهیا سازی بستری مطمئن جهت سپرده گذاری نمایان می شود.
همچنین از دیگر قوانینی که با خرید ملک به افراد تعلق می‌گیرد، این است که با تمدید اقامت خود در زمان‌های مشخص، ضمن سکونت یافتن خود در ترکیه، مجوز اقامت برای سایر اعضای خانواده (همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال) داده می‌شود. از این طریق، دیگر اعضای خانواده نیز از مزایایی همچون امکان تحصیل، کار و… بهره‌مند خواهند شد.
متقاضیان واجد شرایط خرید ملک در ترکیه چه کسانی هستند؟
از عمده سوالاتی که در پروسه مهاجرتی، ذهن متقاضیان ایرانی را به خود درگیر می‌کند، این است که آیا خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان، اخذ اقامت ترکیه را با خود به همراه دارد؟ آیا آنها نیز همانند متقاضیان مهاجر از دیگر نقاط جهان، خواهد توانست به‌راحتی ملک مورد نظر در ترکیه را خریداری نمایند؟
در پاسخ به همه این قبیل سوالات و ابهاماتی که افراد در ذهن خود می‌پرورانند، باید بگوییم که دولت ترکیه در زمینه موضوعات این چنینی بر اساس تقابل بین کشورها عمل می‌نماید. این به معنای این است که هر کشوری که به شهروندان ترکیه‌ای امکان خرید ملک و سایر مستغلات را بدهد، دولت ترکیه نیز متقابلا با چنینی رفتاری، قوانین خود را اجرا می‌کند.
بر مبنای این گفته، شهروندان و اتباع کشورهایی نظیر کانادا، آمریکا، آمریکای جنوبی و خوشبختانه حتی کشور ایران مشمول و واجد صلاحیت خرید ملک در ترکیه و در سرانجام، اخذ اقامت این کشور می‌شوند. پس هیچ جای نگرانی در این باره نیست.
با این حال دولت ترکیه محدودیت هایی را برای خریداران ملک اعمال نموده است. این محدودیت ها شامل موارد زیر می‌باشد:
- متقاضیان خارجی تنها مجاز به خریداری ملک در محدوده مناطقی که توسط دولت ترکیه تعیین گردیده شده است، می‌باشند.
- خرید ملک در ترکیه در هرگونه مناطقی که زیر نظر پایگاه‌های دولتی و نظامی می‌باشد، برای متقاضیان خارجی غیر مجاز اعلام شده است.
- خرید ملک اتباع خارجی در ترکیه نباید منجر به بر هم زدن نظم و قوانین دولتی شود.
شرایط اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک
خرید ملک در ترکیه را میتوان سریع‌ترین و راحت‌ترین راه دستیابی به اقامت این کشور قلمداد کرد. باید بدانید که در وهله اول با خرید ملک به قیمت حداقل ۲۵۰ دلار آمریکا، اقامتی یکساله (اقامت توریستی) به اتباع خارجی تعلق می‌گیرد؛ اقامتی که افراد را مجاز به تحصیل و یا حتی ورود به بازار کسب و کار ترکیه نمی‌کند.
چنانچه تمایل دارید مزایای ملک خریداری شده در ترکیه، شامل اخذ اقامت، حقوق شهروندی و حتی پاسپورت ترکیه نیز شود، می‌بایست بطور سالیانه با تمدید اقامت توریستی خود، پس از مدت ۵ سال، اقامت دائم این کشور را بدست آورید. در اینصورت است که در کنار سکونت و زندگی در ترکیه، از مجوز تحصیلی و کار نیز برخوردار خواهید شد. فقط فراموش نشود که تا زمانی‌که ملک در تملک خریداران باشد، اقامت سالیانه تمدید می‌گردد.
گرفتن پاسپورت ترکیه با خرید ملک
هنگامی که پروسه خرید ملکی با ارزش حداقل ۲۵۰ هزار دلار آمریکا با موفقیت سپری شد، لازم است برای درخواست بهره‌مندی از حقوق شهروندی و دریافت پاسپورت ترکیه، به اداره املاک و اراضی ترکیه مراجعه نمایید. با بررسی اسناد و مدارک و صدور نامه تاییدیه، آن‌موقع است که به متقاضیان حق شهروندی و پاسپورت ترکیه داده می‌شود.
هزینه خرید ملک در ترکیه
در نگاه اول به نظر می‌رسد که هزینه خرید ملک فقط شامل قیمت اولیه ملک می‌شود؛ در حالی که اصلا چنین نیست. املاک و اراضی در هر بخش از نواحی و شهرهای مختلف ترکیه، قیمت‌های متفاوتی دارد که تنها بخشی از هزینه خرید ملک در ترکیه محسوب می‌شود. طبعا در کنار قیمت ملک، هزینه‌های جانبی دیگری همچون مالیات، هزینه وکیل و هزینه دفاتر ثبت اسناد و هزینه های دیگری وجود دارد که سعی کنید حتما در جریان آنها باشید، البته که مبالغ مورد اشاره نسبت به مبلغی که در حال سرمایه گذاری می باشید بسیار اندک می باشد ولیکن در نظر گرفتن آنها خالی از لطف نخواهد بود ما در موسسه حقوقی امپریال در کنا شما خواهیم پود تا بهترین مشاوره و راهنمائی را جهت هر تصمیم به شما داده و این مسیر را برا یپمودنتان هموار سازیم.
جهت کسب اطلاعات بیشتر در خصوص انواع روش های مهاجرت به ترکیه به قسمت ترکیه دانشنامه بخش ترکیه مراجعه بفرمائید.
سخن پایانی
همیشه به این موضوع بیندیشید که مهاجرت مسیری پر پیچ و خم بوده و شرایط خاص خود را دارد که شاید تا به حال به آن نیندیشیده باشید و البته این موضوع امری کاملا بدیهی است که بسیاری از اتفاقات و جریانات را تا انسان در بطن آن قرار نگرفته و در واقع با مسائل آن دست و پنجه نرم ننماید برایش قابل فهم و قابل هضم نیست ولی همانطور که بسیار شنیده اید سخت ترین سنگلاخ ها و مسیرها و دشوارترین اتفاقات به شرط داشتن همسفر و همراهی آگاه قابل هضم و هموار می گردد؛ ما و کلیه همکارانمان در تمامی دفاترمان در ترکیه، انگلستان، کانادا، آمریکاو گرجستان در موسسه حقوقی امپریال(سازمان مهاجرتی بین المللی) در کنار و همراه شما خواهیم بود تا بهترین خاطره ها را در مسیرمهاجرت برای شما خلق نمائیم.
