Gürcistan'da mülk ve yatırım

Yabancılar Gürcistan'da daire ve tarım dışı arazi satın alabilir; Anayasa uyarınca yabancılar tarım arazisi satın alamaz. Mülk edinimi iki oturum yolu sunar: $150,000'ı aşan mülkle mülk yoluyla oturum (1 Mart 2026'dan bu yana; önceden $100,000) ve 5 yıl sonra süresiz oturuma götüren $300,000 ile yatırım yoluyla oturum.

Mülk mü, yatırım oturumu mu?

Maliyetler ve vergiler

• NAPR'de tapu tescili: GEL 150 (4 iş günü) ile GEL 350 (aynı gün) arası
• Devir vergisi: yok
• Yıllık emlak vergisi: hane gelirine ve değere bağlı olarak %1'e kadar
• Kira geliri: %5 (gerçek kişiler için özel rejim)
• Değer artış kazancı: 2 yıllık mülkiyetten sonra muaf

Fiyatlar (2026)

• Tiflis: ortalama m² başına yaklaşık $1,300 ile $1,500; Vake'de yaklaşık $2,300, dış semtlerde yaklaşık $1,150.
• Batum: m² başına yaklaşık $1,400, kira getirisi yaklaşık %7.

Hukuki noktalar

• Ödeme yapmadan önce tapuyu, borçları ve yapı ruhsatlarını kontrol edin; projeden alımlarda asıl risk müteahhidin güvenilirliğidir.
• Oturum için yapılan değerlemeler resmî olarak akredite bir değerleme uzmanından alınmalıdır.
• Para transferleri önceden planlanmalıdır. Bankacılık ve vergi

Sıkça sorulan sorular

Gürcistan oturumu için asgari mülk değeri nedir?

1 Mart 2026'dan bu yana $150,000'ın üzerinde bir piyasa değeri; daha önce $100,000 ile oturum almış olanlar mülkü elde tuttukları sürece yenileme yapar.

Yabancılar Gürcistan'da arazi satın alabilir mi?

Tarım dışı arazi ve daire, evet; tarım arazisi, hayır.

Gürcistan'da yatırım daimi oturuma götürür mü?

Şartları karşılayan $300,000'lık bir yatırımla 5 yıl sonra süresiz oturum mümkündür.

Ekim 2026 itibarıyla durum. Imperial, Tiflis'te resmî mülk değerlemesi ve işlem tescili hizmetleri sunar.