فارسی 
English 
Türkçe 
العربية 
中文 
ქართული 
Содержание
Основной вид ВНЖ в Турции — краткосрочный вид на жительство (Kısa Dönem İkamet). Самый надёжный его вариант — ВНЖ через недвижимость, при наличии жилой недвижимости стоимостью от $200 000. Первичные туристические ВНЖ в последнее время часто отклоняют. Ограничение по «закрытым районам» на практике снято примерно с июня 2026 года, хотя официальное уведомление не опубликовано.
Виды ВНЖ
| Вид | Основное требование | Срок |
|---|---|---|
| Краткосрочный, через недвижимость | Жилая недвижимость на $200 000 с официальной оценкой, в которой проживает владелец | До 2 лет, с продлением на период владения |
| Краткосрочный, туристический | Договор аренды, средства, страховка; на практике требования строгие | До 2 лет |
| Семейный | Доход спонсора не менее одной трети минимальной зарплаты на каждого члена семьи, страховка | До 3 лет |
| Студенческий | Зачисление в университет и страховка | На срок обучения |
| Долгосрочный | 8 лет непрерывного проживания, достаточный доход, отсутствие государственной помощи | Бессрочно |
ВНЖ через недвижимость: главное
- С 16 октября 2023 года минимальная стоимость недвижимости составляет $200 000 во всех провинциях (для покупок до этой даты сохраняется прежний порог).
- Недвижимость должна быть жилой, а её стоимость подтверждена отчётом лицензированного (SPK) оценщика.
- Владелец должен проживать в этой недвижимости.
- Супруг(а) и дети до 18 лет также могут получить ВНЖ.
«Закрытые районы»
С июня 2022 года районы, где доля иностранного населения превысила установленный порог, были закрыты для новой регистрации ВНЖ (более тысячи районов в Стамбуле, Анкаре, Анталье и других городах). Примерно с июня 2026 года управления миграции принимают заявления и из этих районов, однако Управление миграционной службы при Президенте официального уведомления не публиковало. Уточните актуальную ситуацию перед арендой или покупкой.
Сборы и страховка (2026)
- Сбор за карту ВНЖ: 964 лиры
- Сбор за разрешение рассчитывается по количеству месяцев и оплачивается в лирах; точную сумму можно увидеть в системе при подаче заявления.
- Турецкая частная медицинская страховка обязательна на весь срок разрешения.
Порядок действий
- Подайте заявление онлайн в системе e-ikamet и получите дату приёма
- Явитесь в провинциальное управление миграции с документами (паспорт, фото, договор аренды или свидетельство о собственности, страховка, подтверждение средств)
- Решение принимается в течение 90 дней, карта отправляется по почте на ваш адрес
- Зарегистрируйте адрес в течение 20 рабочих дней; продление — начиная за 60 дней до окончания срока
Часто задаваемые вопросы
Какова минимальная стоимость недвижимости для ВНЖ Турции в 2026 году?
$200 000 во всех провинциях, с официальным отчётом об оценке.
Выдают ли ещё в Турции туристический ВНЖ?
По закону да, но на практике первичные туристические заявления часто отклоняют, а при продлении тщательнее проверяют адрес и доход.
Закрыты ли ещё «закрытые районы»?
Примерно с июня 2026 года управления миграции принимают заявления и из этих районов, но официальное уведомление не опубликовано; прежде чем действовать, уточните актуальную ситуацию.
Что делать, если в ВНЖ отказали?
Можно подать возражение или иск в течение 60 дней; действуйте в этот срок вместе с юристом и спланируйте своё пребывание в Турции.
На основе Закона № 6458 и практики управлений миграции по состоянию на октябрь 2026 года.
Бесплатная консультация и оценка дела
Напишите нам — специалисты свяжутся с вами в течение одного рабочего дня.
