الإقامة في تركيا: قصيرة الأمد والعقارية والعائلية وطويلة الأمد

تصريح الإقامة قصيرة الأمد (Kısa Dönem İkamet) هو النوع الرئيسي للإقامة في تركيا، وأكثر أنواعه موثوقية هو الإقامة العقارية بعقار سكني لا تقل قيمته عن 200,000 دولار. أما تصاريح الإقامة السياحية لأول مرة فكثيراً ما تُرفض حالياً. وقد رُفع قيد الأحياء المغلقة عملياً منذ نحو يونيو 2026، وإن لم يصدر أي إعلان رسمي بذلك.

أنواع الإقامة

الإقامة العقارية: نقاط أساسية

• منذ 16 أكتوبر 2023 أصبح الحد الأدنى لقيمة العقار 200,000 دولار في جميع الولايات (وتحتفظ عمليات الشراء السابقة لهذا التاريخ بالحد الأدنى السابق).
• يجب أن يكون العقار سكنياً، وأن تُثبت قيمته بتقرير تقييم مرخص (SPK).
• يجب أن يسكن المالك في العقار.
• يمكن للزوج والأبناء دون 18 عاماً الحصول على الإقامة أيضاً.

الأحياء المغلقة

منذ يونيو 2022 أُغلقت الأحياء التي تجاوزت فيها نسبة السكان الأجانب حداً معيناً أمام تسجيلات الإقامة الجديدة (أكثر من ألف حي في إسطنبول وأنقرة وأنطاليا ومدن أخرى). ومنذ نحو يونيو 2026 أصبحت مديريات الهجرة تقبل الطلبات من هذه الأحياء أيضاً، لكن رئاسة إدارة الهجرة لم تنشر إعلاناً رسمياً بذلك. تحقق من الوضع الحالي قبل الاستئجار أو الشراء.

الرسوم والتأمين (2026)

• رسم بطاقة الإقامة: 964 ليرة
• يُحتسب رسم التصريح بحسب عدد الأشهر ويُدفع بالليرة؛ يظهر المبلغ الدقيق في النظام عند التقديم.
• التأمين الصحي الخاص التركي إلزامي طوال مدة التصريح.

الخطوات

1. التقديم إلكترونياً عبر e-ikamet والحصول على موعد
2. حضور مديرية الهجرة بالولاية مع المستندات (جواز السفر، صورة، عقد الإيجار أو سند الملكية، التأمين، الأموال)
3. صدور القرار خلال 90 يوماً، وإرسال البطاقة بالبريد إلى عنوانك
4. تسجيل العنوان خلال 20 يوم عمل؛ والتجديد ابتداءً من 60 يوماً قبل انتهاء الصلاحية

الأسئلة الشائعة

ما الحد الأدنى لقيمة العقار للإقامة التركية في 2026؟

200,000 دولار في جميع الولايات، مع تقرير تقييم رسمي.

هل ما زالت تصاريح الإقامة السياحية تُمنح في تركيا؟

قانونياً نعم، لكن في التطبيق كثيراً ما تُرفض الطلبات السياحية الأولى، ويخضع التجديد لتدقيق أشد في العنوان والدخل.

هل ما زالت الأحياء المغلقة مغلقة؟

منذ نحو يونيو 2026 أصبحت مديريات الهجرة تقبل الطلبات من هذه الأحياء أيضاً، لكن لم يُنشر أي إعلان رسمي؛ استفسر عن الوضع الحالي قبل اتخاذ أي خطوة.

ماذا أفعل إذا رُفض طلب إقامتي؟

يمكنك الاعتراض أو رفع دعوى خلال 60 يوماً؛ تصرّف مع محامٍ خلال هذه المدة وخطط لوضع إقامتك في تركيا.

استناداً إلى القانون 6458 وممارسات مديريات الهجرة حتى أكتوبر 2026.