قانون العقارات والبناء

يُباع كثير من العقارات الجديدة في جورجيا، لا سيما في باتومي وتبليسي، على المخطط. قبل أن توقّع، تتحقق إمبريال من ترخيص البناء وملكية الأرض وعقد المطوّر، وتدافع عنك في قضايا الإيجار والتأخر في التسليم والنزاعات العقارية.

ما تشمله الخدمة

• التحقق من ترخيص البناء وملكية الأرض وسجل المطوّر
• مراجعة عقود الشراء على المخطط وتعديلها (موعد التسليم، غرامات التأخير، المواصفات)
• عقود الإيجار قصيرة وطويلة الأجل وإدارة العقارات
• مطالبات التأخر في التسليم ونزاعات البناء
• التسجيل النهائي للملكية بعد الاستلام

لماذا إمبريال؟

• مكتب محاماة رسمي في تبليسي ومكتب في تركيا
• خدمة بـ7 لغات
• متابعة كاملة للملف من البداية إلى النهاية، بما في ذلك عن بُعد بموجب توكيل
• أتعاب واضحة يُتفق عليها مسبقاً؛ احجز استشارة مجانية للحصول على عرض سعر

الأسئلة الشائعة

هل الشراء على المخطط في جورجيا آمن؟

التحقق من الترخيص وملكية الأرض والعقد يقلّل المخاطر بدرجة كبيرة؛ فلا تدفع أي عربون دون مراجعة قانونية.

هل يؤهّل العقار المُشترى على المخطط للحصول على الإقامة؟

تكون الإقامة ممكنة عادةً بعد تسجيل الملكية واعتماد القيمة السوقية؛ ونتحقق من وضع مشروعك.

ماذا لو تأخر المطوّر في التسليم؟

بحسب العقد، يمكنك المطالبة بغرامات التأخير أو فسخ العقد واسترداد المبالغ المدفوعة؛ ونراجع العقد قبل اتخاذ أي خطوة.