راه‌های اقامت یونان

یونان در ۲۰۲۶ تنها کشور از سه کشور جنوب اروپا (پرتغال، اسپانیا، یونان) است که هنوز گلدن ویزای خرید ملک دارد (از ۲۵۰ تا ۸۰۰ هزار یورو، بدون حداقل حضور). مسیرهای دیگر: تمکن مالی (FIP) و دیجیتال نومد با درآمد ۳٬۵۰۰ یورو در ماه، کار و کارت آبی، ویزاهای جدید Tech و Talent، و تحصیل. شهروندی یونان پس از ۷ سال اقامت واقعی ممکن است.

چرا یونان؟

• عضو اتحادیهٔ اروپا و شنگن با نزدیک‌ترین فاصلهٔ جغرافیایی به ایران و ترکیه.
• تنها گلدن ویزای ملکی در جنوب اروپا، بدون الزام به زندگی در یونان.
• هزینهٔ زندگی پایین‌تر از بیشتر کشورهای اروپای غربی.
• شهروندی ۷ ساله و پذیرش تابعیت دوگانه.

راه‌های اقامت یونان در یک نگاه

تغییرات مهم ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶

• قانون ۵۲۷۵/۲۰۲۶ (از ۶ فوریهٔ ۲۰۲۶): بیشتر کارت‌ها ۳ ساله و قابل تمدید ۳ ساله، امکان تغییر نوع اقامت در طول اعتبار کارت، ویزاهای جدید Tech و Talent و اقامت ۱ سالهٔ پس از تحصیل.
• گزینهٔ جدید گلدن ویزا: سرمایه‌گذاری ۲۵۰ هزار یورو در استارتاپ‌های ثبت‌شده در Elevate Greece.
• قانون ۵۲۲۶/۲۰۲۵: برخورد سخت‌تر با اقامت غیرقانونی و حذف مسیر قانونی شدن پس از ۷ سال اقامت غیرقانونی.

مراحل کلی

1. ارزیابی پرونده و انتخاب مسیر
2. گرفتن شمارهٔ مالیاتی یونان (AFM) و حساب بانکی
3. درخواست ویزا در سفارت یا کنسولگری یونان — از ایران، ترکیه یا گرجستان کجا درخواست بدهیم؟
4. ثبت درخواست اقامت و انگشت‌نگاری در یونان — کارهای پس از ورود

سوالات متداول

ارزان‌ترین گلدن ویزای یونان چقدر است؟

۲۵۰ هزار یورو برای تبدیل ملک تجاری به مسکونی یا مرمت بنای ثبت‌شده، و ۲۵۰ هزار یورو برای سرمایه‌گذاری در استارتاپ‌های تأییدشده؛ خرید معمولی ملک در بیشتر مناطق از ۴۰۰ هزار یورو شروع می‌شود.

آیا با اقامت یونان می‌توان کار کرد؟

گلدن ویزا و تمکن مالی اجازهٔ کار در یونان نمی‌دهند؛ برای کار باید اقامت کاری، کارت آبی یا Tech Visa داشته باشید.

شهروندی یونان بعد از چند سال است؟

پس از ۷ سال اقامت قانونی و واقعی در یونان، با قبولی در آزمون زبان یونانی (B1) و آشنایی با تاریخ و فرهنگ. جزئیات شهروندی

مبالغ و شرایط بر اساس قوانین اکتبر ۲۰۲۶ است. پیش از اقدام، پروندهٔ خود را با امپریال ارزیابی کنید.