English 
Русский 
Türkçe 
العربية 
中文 
ქართული 
فهرست مطالب
در ترکیه خرید ملک مسکونی با ارزش کارشناسی حداقل ۲۰۰٬۰۰۰ دلار اقامت می‌دهد و خرید ملک حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ دلار با تعهد عدم فروش ۳ ساله، شهروندی و پاسپورت ترکیه را برای شما، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال به همراه دارد.
ملک برای اقامت یا شهروندی؟
| ویژگی | اقامت | شهروندی |
|---|---|---|
| حداقل ارزش کارشناسی | ۲۰۰٬۰۰۰ دلار | ۴۰۰٬۰۰۰ دلار |
| تعداد ملک | یک ملک | یک یا چند ملک |
| نوع ملک | مسکونی | مسکونی، تجاری یا زمین |
| شرط نگهداری | تا زمان تمدید اقامت | ۳ سال، ثبت‌شده در سند |
| نتیجه | اقامت قابل تمدید | شهروندی و پاسپورت |
مراحل خرید ملک در ترکیه
- انتخاب ملک و بررسی حقوقی سند (تاپو)، بدهی‌ها و مجوزها
- گرفتن شمارهٔ مالیاتی و افتتاح حساب بانکی
- کارشناسی رسمی ارزش ملک توسط کارشناس دارای مجوز SPK
- انتقال سند در ادارهٔ ثبت املاک و پرداخت هزینهٔ انتقال
- بیمهٔ اجباری زلزله (DASK) و ثبت اشتراک‌ها
- تشکیل پروندهٔ اقامت یا شهروندی
هزینه‌های خرید ملک
- هزینهٔ انتقال سند: ۴٪ ارزش اعلام‌شده، معمولاً میان خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود
- هزینهٔ کارشناسی رسمی، ترجمه و دفترخانه
- بیمهٔ زلزله و هزینه‌های سالانهٔ نگهداری
نکات مهم حقوقی
- برای اقامت و شهروندی، ارزش کارشناسی ملاک است، نه قیمت آگهی
- پرداخت باید از مسیر بانکی و قابل ردیابی باشد
- خرید در مناطق نظامی و امنیتی برای خارجیان ممنوع است
- قراردادهای پیش‌فروش را پیش از امضا بررسی حقوقی کنید
سوالات متداول
با خرید ملک ۱۰۰ هزار دلاری در ترکیه اقامت می‌گیرم؟
برای خریدهای پس از ۱۶ اکتبر ۲۰۲۳ خیر؛ حداقل ارزش کارشناسی ۲۰۰٬۰۰۰ دلار است. خریدهای پیش از آن تاریخ با حدود قبلی بررسی می‌شوند.
شهروندی ترکیه از راه ملک چقدر طول می‌کشد؟
پس از خرید و تکمیل مدارک، روند شهروندی معمولاً چند ماه طول می‌کشد و نیازی به سکونت در ترکیه یا آزمون زبان ندارد.
آیا برای شهروندی می‌توانم چند ملک بخرم؟
بله؛ برای شهروندی جمع ارزش چند ملک قابل قبول است، اما برای اقامت ملکی باید یک ملک حداقل ۲۰۰٬۰۰۰ دلار ارزش داشته باشد.
مبالغ بر اساس قوانین اکتبر ۲۰۲۶ است؛ پیش از خرید با ما مشورت کنید.
درخواست مشاوره و ارزیابی رایگان پرونده
پیام بدهید؛ کارشناسان ما حداکثر ظرف یک روز کاری با شما تماس می‌گیرند.
