English 
Русский 
Türkçe 
العربية 
中文 
ქართული 
فهرست مطالب
اتباع خارجی میتوانند در آمریکا ملک بخرند، اما خرید ملک ویزا یا اقامت نمی‌دهد و برای ماندن در آمریکا ویزای جداگانه لازم است. ویزای سرمایهگذاری EB-5 هم سرمایهگذاری در پروژهٔ اشتغال‌زاست، نه خرید ملک شخصی. اتباع ایران به دلیل تحریمها در خرید، انتقال پول و افتتاح حساب با محدودیت جدی روبه‌رو هستند.
نکات اصلی
| موضوع | توضیح |
|---|---|
| اقامت | ندارد |
| وام | برای غیرمقیم‌ها ممکن اما با پیشپرداخت بیشتر و شرایط سخت‌تر |
| مالیات سالانه | مالیات ملک بر اساس ایالت و شهرستان |
| فروش | طبق FIRPTA بخشی از مبلغ فروش برای مالیات خارجیها کسر می‌شود |
مراحل خرید
- بررسی امکان قانونی خرید با توجه به ملیت و منبع پول
- انتخاب ملک و پیشنهاد خرید
- بازرسی، ارزیابی و بیمهٔ سند (Title Insurance)
- بستن معامله (Closing) از طریق شرکت امانی
سوالات متداول
آیا با خرید ملک در آمریکا گرین کارت میدهند؟
خیر؛ گرین کارت سرمایهگذاری (EB-5) شرایط جداگانهای دارد. سرمایهگذاری در آمریکا را ببینید.
آیا ایرانیها میتوانند در آمریکا ملک بخرند؟
تحریمها انتقال پول و معامله را برای اتباع و مقیمان ایران بسیار محدود میکند؛ بدون مشاورهٔ حقوقی دقیق اقدام نکنید.
آیا خارجیها میتوانند وام مسکن بگیرند؟
برخی بانکها وام غیرمقیم میدهند، معمولاً با پیشپرداخت بالاتر و بهرهٔ بیشتر.
درخواست مشاوره و ارزیابی رایگان پرونده
پیام بدهید؛ کارشناسان ما حداکثر ظرف یک روز کاری با شما تماس می‌گیرند.
